1) 위치 및 주위환경=강원특별자치도 춘천시 서면 서상리 소재 "봉구교" 서측에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서 농가주택, 농경지 , 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려했을때 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,8) : 부정형 평지의 토지로서, 현황 "도로 및 일부 하천 등"으로 이용중입니다. 기호(2-7) : 부정형 평지의 토지로서, 현황 "휴경지" 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,6,8) : 본건 북동측으로 노폭 약 3m 정도의 현황 도로와 접합니다. 기호(2-5,7) : 지적도상 맹지이나. 인근 필지를 통하여 접근이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,3,7,8) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(4,6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(4,5)의 토지상에 후첨 "사진용지"와 같이 ‘컨테이너 창고’가 소재하나, 이동 및 철거가 비교적 용이하고 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니 경매업무 진행 시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1,8)의 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "도로 및 하천 등" 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호(1,8)의 토지는 목측상 현황 ‘하천 및 도로 등’으로 조사된 바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행 시 참고하시기 바라며, 하천 및 도로부분의 위치, 정확한 면적 등은 별도의 측량을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1내지7 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 목록8 농지취득자격증명 불필요
목록1. 8 일부 "하천" 및 "도로" 등
목록4 지상에 컨테이너 1동 소재.
목록4. 8 농지전용허가 없이 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령 여지 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번
-휴경지 및 일부 진입로 등으로 조사됨.
2.제시부동산 목록2번
-전으로 조사됨.
3.제시부동산 목록3번
-휴경지로 조사됨.
4.제시부동산 목록4번
-휴경지로 조사됨.
5.제시부동산 목록5번
-휴경지로 조사됨.
-콘테이너 1동 소재함(사진5-1)
위 콘테이너는 목록4번에 일부 걸쳐 소재하는 것으로 목측됨.
6.제시부동산 목록6번
-휴경지로 조사됨.
7.제시부동산 목록7번
-휴경지로 조사됨.
8.제시부동산 목록8번
-휴경지 및 일부 진입로, 일부 하천으로 조사됨.
*제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 해보아야 알것으로 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.20 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
