이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 포항시 남구 오천읍에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 포항지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "포항포은중학교" 남동측 인근에 위치하고있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 주거용건부지 상태임.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭 약 8미터의 아스콘포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 치장타일마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 데코타일, 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
2) 이용상태="다가구주택"으로 이용 중임.
3) 설비내역=급배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지는 ‘삼정빌라’이며 1층-주차장, 2층-4개 호실, 3층-4개 호실, 4층-2개 호실로 구성되어 있음
부동산 점유관계 상세현황은 아래와 같음
-‘101호, 102호’는 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘전입 세대주가 존재하지 않음’
-‘103호, 105호, 201호, 202호, 203호, 205호, 302호’는 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘103호 한용섭(2018.08.02.), 105호 조종민(2021.03.22.), 201호 이세운(2022.09.27.), 202호 강현석(2023.04.12.), 203호 권옥빈(2014.05.30.), 205호 2023.07.19.), 302호 박순하(2015.04.28.)’가 ‘세대주’로 등재되어 있음
-‘301호’는 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바‘임명희 본인은 동주소지에 임차인 최동섭의 배우자’라고 진술하였으며 전입세대 내역 열람한바‘세대주 최동섭(2015.11.13.)’이 등재되어 있고 주민등록 등본을 확인한바‘임명희가 배우자’로 등재되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "포항포은중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007. 9. 10 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
