1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 효자동 소재 "효자초등학교" 서측 인근에 위치하는 "포항효자웰빙타운에스케이뷰" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 아파트 단지까지 차량 출입이 용이하며 인근 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 25층건 내 3층 단위세대로서외벽: 몰탈위 페인팅 등내벽: 벽지 마감 등바닥: 바닥재, 타일깔기 등창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생 급배수, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 아파트 부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 왕복7차선, 남측으로 폭 약 30미터 정도의 포장도로, 동측으로 중로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
입주자대표회로부터 관리비 연체내역 제출되었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 남구 효자동 소재 "효자초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 경사지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 486,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,342,970원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 11. 3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
