[포항시 남구 토지/답] 경상북도 포항시 남구 장기면 두원리 경매컨설팅 <2023타경36323> 경상북도 토지/답 경매

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[경상북도 포항시 토지/답경매] 경상북도 포항시 남구 장기면 <2023타경36323>

이 물건의 사건번호는 2023타경36323 (대구지방법원 포항지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]			대구지방법원 포항지원 3계 ☎ 054-250-3219
소 재 지	경상북도 포항시 남구 장기면 두원리 23-2 지도 보기			대구지방법원 포항지원 3계 ☎ 054-250-3219
사건번호	2023 타경 36323	물건번호	물건용도	토지/답
감정평가액	136,530,000원	채 권 자	사건접수일	2023.12.07
최저입찰가	(70%) 95,571,000원	채 무 자	개시결정일	2023.12.08
입찰보증금	원	소 유 자	배당종기일	2024.02.20
경매청구금	0원	경매방법	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적	토지면적	738.00㎡(223.25평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	두원리 23-2	답	738㎡ (223.25평)

진행	(입찰20일전)

2024-10-28 유찰

(100%) 136,530,000원

2024-11-25 진행

(70%) 95,571,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건 기호 1)은 경상북도 포항시 남구 장기면 두원리 소재 "원하마을" 북측 인근에, 기호 2)는 호미곶면 강사리 소재 "새기머을" 내에 각각 위치하며, 주위일대는 해안 취락지대로서 주택, 농경지 및 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1) 부정형의 토지로서 부근은 동측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 휴경지 상태입니다.
기호 2) 부정형의 토지로서 부근은 남측으로 완만한 경사를 이루고 있으나 자제 지반 은 평탄하며, 주거용나지 입니다.
4) 인접 도로상태= 기호 1) 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
기호 2) 남동측으로 폭 약 3미터, 북동측으로 폭 약 4-5미터 정도의 콘크리트 포장 도로와 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1) 생산관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(부 산지방국토관리청 고시 제2008-402호)<도로법>입니다.
기호 2) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(용적률 150% 이하, 건폐률 60%이하, 높이 4층이하), 가축사육제한구역(모든축종 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수). 접도구역저촉감안평가.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘폐시멘트블럭 담벼락 일부분’과‘토지 일부분에 밭작물 식재’되어 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호 1)은 경상북도 포항시 남구 장기면 두원리 소재 "원하마을" 북측 인근에, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 12. 12. 임의경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	220,705,417원	90,835,326원	40.91 %	3.1회
6개월	30건	232,840,940원	116,614,711원	50 %	3.1회
12개월	70건	171,411,180원	83,654,831원	48.54 %	3.5회