1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 사량면 양지리 소재 "백학마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 해안농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 여객선의 정기노선이 개설되어 있는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 창고용지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 인접지(183-1번지,국유지)를 경유하여, 인접지와 함께 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상입니다. -기타: 없습니다.
1) 건물의 구조=기호(2):경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서,(사용승일일:1998.12.29) 외벽: 판넬 등 마감,내벽: 판넬 등 마감입니다. 기호(3),(4) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서(사용승인일:2016.12.14) 외벽: 판넬 등 마감,내벽: 판넬 등 마감,창호: 샷시창호 마감입니다.
2) 이용상태=본건은 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황을 확인하지 못하였으나, 공히 창고 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
3) 설비내역=본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
5) 공부와의 차이=본건 기호(2)-(4) 건물은 등기사항전부증명서상 양지리 183번지, 184번지, 185번지 세필지상에 소재하나 토지합병으로(2016.12.15) 183번지상에 소재합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타: 본건 기호(2)-(4) 건물은 건축물대장상 "위반건축물"로 표시되어 있는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
설OO
다동 1층 165㎡
2020.11.20
2024.02.23.
2024.02.26
10,000,000
없음
2020. 12. 05.~2025.12. 05.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외건물[감정서 상 ㉠~㉦]매각 포함. 제시외건물 [감정서 상 ㉠,㉢]은 인접필지(양지리 산25번지)에 걸쳐 소재함.
-공장및광업재단저당법 제6조 제2015-15호 기계·기구 매각포함[소재불명 된 기계·기구 평가및매각제외(별지 기계·기구감정평가
명세표 일련번호 1,2)].
-목록[3,4] 보조금관리에 관한 법률이 적용되어 매각허가를 위하여 사전에 주무관청 승인 필요한 부동산임(승인서 미제출시 보
증금 미반환, 자세한 내용은 통영시 수산과, 경상남도 수산정책과 문의 요함).
-목록[2~4] 건물은 등기부상 사량면 양지리 183,184,185번지로 표시되어 있으나 토지대장상 사량면 양지리 183번지로 합병되
었음(2016.12.15).
-목록[2~4] 건축물대장총괄표제부(갑)에 위반건축물로 표기되어 있음.
-목록[1] 지상 매각에서 제외되는 적재물 등이 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 건물
1. 철골조 판넬지붕 창고 및 작업장 1동(본건 나동과 다동 건물과 연결되어 있음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 사량면 양지리 소재 "백학마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
