이번에 소개해드릴 경매물건은 전북도 진안군 성수면 용포리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 진안군 성수면 용포리 소재 반용마을 동측 인근에 위치하며 주위는 마을농가주택, 전원주택, 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 국도 및 지방도로 등 2차선포장도로가 통과하고 있어 제반 교통사정은 보통이고 본건에서 도보 약10분이내 거리에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=- 기호1,2)사다리 토지로서 남서향 계단식 완경사지대내 자체 지반은 평탄하며 주택단지로 조성된 토지로서 현재는 나지상태임- 기호3-6)부정형 토지로서 남서향 완경사를 이루며 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=- 기호1,2)북서측에 폭 약5미터의 도로와 접함- 기호3-6)단지내 도로로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호1,2,4-6)계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임- 기호3)계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호2)지상에 철거 및 이동이 용이한 철재하우스 1동이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호3-6)은 공부상 지목이 임야이나 현황 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록2 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 제시외 철재하우스 1동은 매각에서 제외함
- 목록6 지상에 소재하는 LPG가스설비 1동 및 이동식 화장실 1동은 매각에서 제외함(현황조사서 참조)
- 목록3~6은 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '도로'임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 임야이나 옹벽을 세워 계단식으로 평탄화해 택지분양을 한 토지로 보이고, 그 지상에는 잡초가 자라고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록2.는 공부상 임야이나 옹벽을 세워 계단식으로 평탄화해 택지분양을 한 토지로 보이고, 그 지상에는 잡초가 자라고, 제시외 비닐하우스 1동이 소재하고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록3.는 공부상 임야이나 길쭉한 토지로 아스팔트 포장된 도로로 사용되고, 일부는 경계법면 등으로 사용되니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록4.은 공부상 임야이나 길쭉한 토지로 아스팔트 포장된 도로로 사용되고, 일부는 경계법면 등으로 사용되니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록5.는 공부상 임야이나 일부에 아스팔트 포장되어 있고, 일부에 사각 모양의 콘크리트 바닥이 있고, 제시외 건축자재 등이 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록6.는 공부상 임야이나 일부에 아스팔트 포장되어 있고, 일부에 사각 모양의 콘크리트 위에 제시외 LPG가스설비 1동이 설치되어 있고, 경계면에 제시외 이동식 화장식 1동이 소재하니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
진안군 성수면 용포리 소재 반용마을 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.3.3. 근저당권
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