1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원"북측 인근에 위치하며, 인근은 업무용 및 상업용 건물, 근린생활시설, 상업나지등이 혼재하는 성숙중인 상가 및 업무지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=기호(1-가)-(4-라)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층중 제1층 제104-107호로서 외벽:화강석 붙임, 세라믹판넬 등 마감, 내벽:몰탈위 페인팅 및 판넬, 벽지 등 마감, 창호:샷시 창호임. 기호(5-마)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층중 제2층 제205호로서 외벽:화강석, 세라믹판넬 및 칼라강판 등 마감, 내벽:몰탈위 페인팅 등 마감, 창호:샷시창호임. 기호(6-바)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층중 제3층 제305호로서 외벽:화강석, 세라믹판넬 및 칼라강판 등 마감, 내벽:몰탈위 페인팅 등 마감, 창호:샷시창호입니다.
4) 이용상태=기호(1-가)-(4-라)는 소매점(일괄로 전주S마트)으로 이용중이며, (1-가),(2-나)와 (3-다),(4-라)사이의 통로부분을 소매점(전주S마트)의 일부로 이용중이고, 기호(4-라)의 일부를 통로 로 이용중입니다. 기호(5-마)-(6-바)는 공실상태입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접토지 대비 평탄한 세장형 토지로서 기준시점 현재 상업 및 업무용부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 노폭 약10 미터, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상입니다기타:없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
1층
2023. 5. 2.
20,000,000
없음
2023. 4. 20.~2024. 4. 30.
김OO
104호~107호
2023. 1. 13.
5,000,000
없음
2023. 1. 4.~2024. 1. 3.
성OO
104호
2023. 4. 26.
3,000,000
없음
2023. 4. 25.~2024. 4. 30.
유OO
104호~107호
2022.11.23.
2024.05.10
100,000,000 [월]7,000,000
없음
2023.9.4.~2025.9.3.
유OO
105호
2022. 4. 11.
10,000,000
없음
2022. 4. 1.~2023. 3. 31.
유OO
104호~107호
2020. 10. 16.
150,000,000 [월]11,000,000
없음
2020. 11. 1.~2030. 10. 31.
유OO
104호~107호
2022. 8. 8.
없음
2022. 7. 10.~2023. 7. 10.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1~4는 상호간 벽체를 제거하여 일괄로 이용중인 구분건물(일명 튼상가, 오픈상가)로서 소매점(전주S마트)으로 이용 중이며, 목록1,2와 목록3,4 사이의 통로 부분을 소매점 일부로 이용하면서 목록4 일부를 통로로 이용함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2,3,4.는 각 업무시설로, 벽체 구분 없이 각 점포로 이용 중이고,
목록5.는 업무시설로, 내부에는 사무용 집기가 비치되어 있으며,
목록6.은 업무시설로, 법인의 사무실로 이용 중이며,
목록1,2,3,4,5,6. 각 점포의 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원"북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
