언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 425,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 208,250,000원입니다.
사건번호는 2024타경618이며 전주지방법원 군산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "경포초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 노변을 따라 근린생활시설, 상가, 음식점, 판매시설 등이 혼재하는 노변 상가지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통여건은무난함.
3) 건물의 구조=일련번호1-9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 201호, 202호, 제3층 301호, 302호, 제4층 401호, 402호, 403호, 404호, 405호 9개호로서, 외 벽 : 현무암 돌붙임 및 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈 위 수성페인팅 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 마감, 에폭시, 장판 등 마감, 창 호 : 강화유리 및 섀시창 임.
4) 이용상태=일련번호1),2) 근린생활시설(공실)임. 일련번호3),4) 근린생활시설(공실)임. 일련번호5),6) 근린생활시설(공실)임. 일련번호7) 근린생활시설(사무실)임. 일련번호8),9) 근린생활시설(공실)임.
5) 설비내역=공용 위생, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 스프링클러 설비 등이되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2일 일단의 세장형 평지의 토지로서 "상가건물부지" 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=826-8번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 826-9번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m) (접합) 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
403호
2023.07.18.
2023.07.24.
2024.02.27
30,000,000 [월]2,200,000
없음
2023.07.01.~2025.06.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 제1.2.종 근린생활시설 및 교육연구시설로써 현재 403호를 제외하고는 공실상태라고 건물관리를 하는 공인중개사 사무실의 진술이 있으며, 현장에 임하여 보니 대부분 공실이고(403호 제외) 시정되어 있으므로 더 정확한 점유관계 등은 확인할 필요가 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "경포초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
