1) 위치 및 주위환경=본 건은 전북특별자치도 군산시 옥서면 옥봉리 소재 ‘옥봉초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 교육시설, 전·답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본 건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(2) - 사다리형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재 "도로"로 이용중임. 일련번호(3) - 사다리형 완경사의 자체 등고평탄한 토지로서, 기준시점 현재 "단독주택 건물부지"로 이용중임. 일련번호(4) - 부정형 완경사의 자체 등고평탄한 토지로서, 기준시점 현재 "주거나지"임.
4) 인접 도로상태=일련번호(2) - 본 건이 노폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로로 이용중임. 일련번호(3) - 지적도상 맹지이나, 인접토지인 일련번호(2,4)를 통하여 접근이 가능함. 일련번호(4) - 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로(일련번호(2))와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(2-4) - 계획관리지역 장애물제한표면구역(1-8)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역(전술)6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=- 본 건 내에 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물 일련번호(㉠-㉣)이 소재함. - 본 건 토지 일련번호(3,4) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 제시외수목(감나무 등)이 다량 자생 및 식재되어있음.
7) 공부와의 차이=- 본 건 토지 일련번호(2)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로"로 이용중임. - 본 건 토지 일련번호(3)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "단독주택 건물부지"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=일련번호(1-1) - 연와조 슬래브지붕 단층 으로서,외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창호 : 섀시창 등임. 일련번호(1-2) - 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 으로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 시멘트 몰탈 등 마감임.
2) 이용상태=일련번호(1-1) - 주택으로 이용중임. 일련번호(1-2) - 창고로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호(1-1) - 기본적인 위생, 급·배수설비 및 바닥난방설비, 가정용 태양광발전설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=본 건 건물 일련번호(1-1,1-2)의 공부(등기사항전부증명서-건물, 일반건축물대장)상 소재지는 일련번호(4) 토지인 "옥봉리 119-1번지"이나, 현황 일련번호(3) 토지인 "옥봉리 119-2번지" 지상에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1. 건물은 공부상 목록4. 토지인 '옥봉리 119-1번지' 지상에 소재하는것으로 등재되어 있으나, 현황은 목록3. '옥봉리119-2번지' 지상에 소재함
3. 목록 2.3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별첨 사실조회서 참조)
4. 목록 3.4. 지상에 자생 및 식재된 제시외수목(감나무)은 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 주택은 기호 3 지상에 소재하며, 건물은 119-1 지번이 아닌 119-2 지상에 소재하는 것으로 보이니(전입세대확인서상) 전문가의 확인 등이 필요함.
2. 기호2 번 부동산은 지목대로 `전`으로 텃밭으로 사용하다가 묵전이 된 듯하며, 기호 4 부동산은 잡목 등이 무성한 묵전으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 군산시 옥서면 옥봉리 소재 ‘옥봉초등학교’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 156,973,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,519,054원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.04.01.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
