1) 위치 및 주위환경=1)본건은 서울특별시 종로구 종로4가 교차로 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설,시장,경찰서 등 중심 상업업무지대임. 2)본건 구분건물(에스지2022호)은 "효성주얼리시티" 지하2층에 소재하며, 주변은 양복점, 한복점, 귀금속점, 명품점 등 집합상가지대임.
2) 교통상황=본건(전체건물)까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(종로5가역)이 위치하는 등 제반 교통사정 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하5층 지상19층 건물내 본건은지2층 에스지2022호로서,외벽:복합판넬 마감,내벽:내부인터리어 마감,창호:샷시 등임.
4) 이용상태=제2종근린생활시설(영업소)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 스프링클러설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 포장된 대로, 남서측으로 도시계획시설 광장에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)), 도시관리계획 입안중 (방화지구폐지), 역사도심((4대문안))구역에 속하며, 건축선(2022-03-18) 있음.
9) 공부와의 차이=본건 공부상 제2종근린생활시설 일반음식점으로 되어 있으나 조사일 현재 타업종 영업소로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 기타 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2023.07.31
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
