[서울시 강남구 아파트경매] 서울시 강남구 양재대로33길 14, <2024타경112903>
서울시 강남구 양재대로33길 14, 3층301호에 있는 아파트 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2012.7.2.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경112903이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,590,000,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,272,000,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 일원동 소재 ‘영희초등학교’남측 인근에 소재하는 호정빌라트 제301호(아파트)로서, 주위환경은 다세대, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역이며 인근에 각급학교, 대청공원 등이 소재하는 환경임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 대청역(3호선,수인분당선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지상 6층 내 3층 301호로서(사용승인일: 1995.05.08) 외벽: 페인팅 및 인조석돌붙임 마감내벽: -. 창호: 알루미늄새시창호 임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임. (후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 정방형 평지이며 공동주택 및 판매시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 토지는 북측 및 남측으로 약 3-4m, 서측으로 약 8m, 동측으로 약 5m내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(개포택지), 도로(소로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문OO
301호
2022.12.2.
2024.8.13.
2024.08.14
130,000,000
없음
2022.12.2.-
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 일원동 소재 ‘영희초등학교’남측 인근에 소재하는 호정빌라트 제301호(아파트)로서, 주위환경은 다세대, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역이며 인근에 각급학교, 대청공원 등이 소재하는 환경임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,590,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 390,753,690원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.7.2.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
