[제주도 서귀포시 콘도/호텔경매] 제주도 서귀포시 태평로431번길 3, <2023타경12427>
본 건은 제주도 서귀포시 태평로431번길 3, 4층414호에 위치한 콘도/호텔(으)로
소유자는 강OOO이고 채권자인 나OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.9.8. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 223,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 109,270,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 "서귀포초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상11층 건물 내, 제4층 제414호로서,외벽 : 드라이비트 마감, 징크판넬 마감 및 대리석 붙임 등,창호 : 새시창 등입니다.
4) 이용상태=숙박시설입니다.
5) 설비내역=기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 대체로 완경사지 부정형 토지로서, 숙박시설(호텔) 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(서귀진지)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화재보호법>,공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다. 2) 현장조사 시 소유자의 부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란하여 현황조사 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
4층 414호
2022.08.22
2022.08.22.
2024.01.16
20,000,000원 [월]500,000원
없음
2022.01.01. ~ 2022.12.31.
매각물건명세 비고
안소정: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.01.27.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 디아일랜드블루 호텔 운영사 직원에 의하면 본호는 호텔 객실로 사용하지 않고 소유자가 직접 관리하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 "서귀포초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.9.8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
