1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "청수리노인복지회관" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 서측 인근에 대한로가 위치하여 제반 간선도로 상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로 나지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 자연초지 상태이며, 일부 지상에 석재가 소재함.
- 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
-본 건은 건축물건축허가(허가번호:2019-주택과 신축허가-272,용도:단독주택)를 득한 상태로 기존 건축허가의 유효성, 건축주
명의 승계가능성 등은 확인 요함.(감정평가서 참조)
- 유치권자 주식회사 에이치케이디앤씨건설이 2024. 3. 7.자로 유치권신고(공사대금 100,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는
불분명함.
- 채권자로부터 주식회사 에이치케이디앤씨건설은 본건 경매개시결정 이후 유치권 신고를 하여 정당한 유치권자로 볼 수 없다
는 취지의 2024. 3. 26.자 유치권 배제 신청서가 제출됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
-본 건(청수리 609-4) 목장용지(자연초지 상태이며, 일부 지상에
석재가 소재함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "청수리노인복지회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능. 간선도로.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
