1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "관공선 선착장" 남서측 인근에 위치하며 주위는 북한강 주변으로 형성된 가족호텔, 펜션형 숙박시설, 음식점, 까페, 수상레져시설 등이 혼재하는 북한강 부변의 관광 및 상업지지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건도 무난하고, 37번 국도 및 경춘선 과 연계하여 관외 지역으로의 접근성도 무난하는 등, 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로서 인접도로와 평탄하며, 현황 도로 등(일부 주차장)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 9,11 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 도로구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립 시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역). 기호 10 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 도로구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 홍수관리구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역). 기호 12 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역 (2권역). 기호 13 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 홍수관리구역, (한강) 폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "관공선 선착장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 북한강 주변으로 형성된 가족호텔, 펜션형 숙박시설, 까페, 음식점, 수상레져시설 등이 혼재하는 관광 및 상업지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건도 무난하고, 37번 국도 및 경춘선 과 연계하여 관외 지역으로의 접근성도 무난하는 등, 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조)지붕 지하2층(기호 1,2,8) 및철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조)지붕 4층(기호 3-7) 중 3동 지1층 101호(기호 1) 및 지1층 102호(기호 2), 2동 1층 102호(기호 3) 2동 2층 202호(기호 4), 2동 3층 302호(기호 5), 1동 3층 302호(기호 6),2동 4층 401호(기호 7), 3동 2층 201호(기호 8)로서,(건물사용승인일 : 2012.11.09) 외벽 : 제치장 콘크리트 및 몰탈 위 페인팅 등내벽 : 벽지 도배, 인테리어, 일부 타일 마감 등창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=1동 : 숙박시설, 2동 : 숙박시설, 3동 : 근린생활시설 및 숙박시설 중 기호 1,2 : 각 6실의 숙박시설, 기호 3-7 : 숙박시설, 기호 8 : 까페, 로비, 카운터 등으로이용중이며, 내부구조는 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 상하수도, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 발전설비, 승강기설비, 난방설비(LNG 가스에 의한 개별난방 구조)등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남측 인접 도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 가족호텔형 숙박시설 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 10 미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 홍수관리구역, (한강)폐기물매립시설설치 제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역).
9) 공부와의 차이= 본건 기호 3의 2동 102호는 현관문에 2301호로, 기호 4의 2동 202호는 현관문에 2501호로, 기호 5의 2동 302호는 현관문에 2601호로, 기호 6의 1동 302호는 현관문에 1602호로, 기호 7의 2동 401호는 현관문에 2701호로 호수 표시가 되어있어, 공부상의 호수와 현관문에 표기된 호수가 상이합니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : - .
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2021.01.12.
2021.06.21
300,000,000
없음
2021.01.01.~2023.12.31.
매각물건명세 비고
주식회사 퍼핀스베이(대표이사 전다민):임차보증금 3억 원은 목록 1.내지 8.의 보증금 합계임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1). 목록 1. 건물
- 객실 6개로 구성되어 있고, 곽재환이 객실로 영업 중임
- 현장에서 만난 곽재환에 의하면, 조사 대상 건물 전부에 대해 임차인 주식회사 퍼핀스베이와 임대차 계약을 쳬결한 상태이나 세무서에 상가건물임대차 등록신고를 하지 않았고, 다만 그 운영은 자신이 하고 있다고 하였음
2). 목록 2. 건물
- 객실 6개로 구성되어 있고, 곽재환이 객실로 영업 중임
3). 목록 3 내지 5. 7. 각 건물
- 곽재환이 객실로 각각 영업 중임
4). 목록 6. 건물
- 곽재환이 객실로 영업 중임
5). 목록 8. 건물
- 놀이시설 및 휴게시설로 구성이 되어 있고, 곽재환이 영업 중임
6). 목록 9 내지 13. 각 토지
- 지목은 도로이고, 진입도로 및 녹지공간 등 부지로 활용 중임
7). 위 토지들의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 토지는 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "관공선 선착장" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 주차장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
① 2011.7.27.근저당권
[토지(별도등기):목록1내지8]
② 2015.11.27.근저당권
(건물:목록1내지8)
③2011.7.27.근저당권
(목록9내지13)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
1건
2,900,552,460원
1,930,200,000원
50 %
2회
12개월
4건
1,248,043,918원
729,165,000원
72900 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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