[고양시 덕양구 토지/임야] 경기도 고양시 덕양구 관산동 산4 경매컨설팅 <2024타경1206> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 고양시 토지/임야경매] 경기도 고양시 덕양구 관산동 <2024타경1206>

한 토지/임야 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 4,014,934,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,967,318,000원입니다.
사건번호는 2024타경1206이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1206 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 13일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]				의정부지방법원 고양지원 1계 ☎ 031-920-6311
소 재 지	경기도 고양시 덕양구 관산동 산4 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 1계 ☎ 031-920-6311
사건번호	2024 타경 1206	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	4,014,934,000원	채 권 자		사건접수일	2024.02.16
최저입찰가	(49%) 1,967,318,000원	채 무 자		개시결정일	2024.02.28
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2024.05.24
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	69,223.00㎡(20,939.96평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	관산동 산4	임야	69223㎡ (20,939.96평)

진행	(입찰13일전)

2024-10-29 유찰

(100%) 4,014,934,000원

2024-12-03 유찰

(70%) 2,810,454,000원

2025-01-21 진행

(49%) 1,967,318,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "고골입구 삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 창고 및 공장, 농가주택, 전/답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 배차간격 등을 종합 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대상물건은 남하향 완경사진 부정형 토지로서, "자연림"상태임.
4) 인접 도로상태= 대상물건은 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건은 농림지역, 보전관리지역(2015-08-04), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역500m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위 26번 소유권이전등기청구권 가등기(2023.01.13. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 증여예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
본 물건은 자연림 상태이고, 지적도상 맹지임. 지상에 분묘 수기 소재함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 토지는 임야로, 소나무 등 수종의 수목이 식재되어 있으며 잡초가 무성함. 토지가 넓고 광범위하여 분묘를 육안으로 확인하기 어려웠으므로 별도의 확인이 필요함. 2. 본건 토지의 면적 및 인접토지들과의 정확한 경계는 측량 등을 통한 확인을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "고골입구 삼거리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위 26번 소유권이전등기청구권 가등기(2023.01.13. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 증여예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨"

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.30. 근저당권(갑 구13번 김청산 지분 전 부) 2024.03.04. 경매개시결 정

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	380,405,900원	84,342,000원	22.11 %	3.2회
6개월	8건	451,803,688원	178,588,750원	39.47 %	2.6회
12개월	13건	649,980,269원	264,225,100원	40.68 %	2.4회