2023타경545095
인천지방법원의 경매 목적물로 감정가 706,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 345,940,000원으로
인천지방법원 경매18계 전화 :☎ 032-860-1618에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "도담초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설과 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제140호로서,외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등,내벽 : 인테리어 및 강화유리 마감 등임.
4) 이용상태=본건 용도 판매시설이며 상호"마트약국"이나 공실인 것으로 조사.
5) 설비내역=위생설비, 급 배수설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로 아파트 및 판매시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로는 각 약25m 및 55m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 청라동 159-1은 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천도담초등학교가 있음.
- 본건 상가는 롯데마트 건물 1층에 위치에 있으며 호실 표시가 되어 있지 않아 관리식 60대 남자직원에게 물어 본바, 140호는 마트약국을 운영하다가 꽤 오래전에 문을 닫은 후 공실로 남아 있다고 말함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 청라동 소재 "도담초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.6.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
