1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "신기시장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주로 다세대주택과 단독주택 등이 혼재하여 있고 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근가능하며, 인근 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서,외벽 : 치장타일 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=본건 다세대 주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 급수 및 배수설비와 위생설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 완경사 지대의 가장형토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 약 2m 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 주안동 1342-43은 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2020.1.17.
2020.1.17.
23,000,000
없음
2020.1.18.~
매각물건명세 비고
김동현:주택임차권등기권자(주택임차권등기일 2022.04.22.) 겸 경매신청채권자로 배당요구를 하지는 않았으나 이건 경매신청을 하였으므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선 배당을 받음.(임차보증금 등은 위 등기사항증명서와 동일함)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천학익여자고등학교가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "신기시장" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
