1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "정관초등학교" 동측 인근에 위치하는 탑스퀘어 12층 1223호로서 부근은 중심상업지역 내의 각종 근린생활시설, 상업용빌딩,업무용빌딩, 공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 12층 1223호로서(사용승인일:2017.07.26),외벽: 하부 화강석 마감, 상부 알루미늄 페어글라스 마감 및 복합판넬 등 마감,내벽: 인테리어 등 마감,창호: 페어글라스, 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=공부상 근린생활시설로 현황 공실 상태임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 상업용 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 왕복 8차선, 남서측으로 왕복6-7차선, 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로, 북동측으로 보행전용도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구,가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상,기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 근린생활시설로 현황 공실 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "정관초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.30. 근저당권
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