1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "부산도시철도2호선 장산역" 북서측 인근에 소재하는신화하니엘타워 2층 216호로서, 부근은 아파트단지, 상업용 빌딩, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "장산역"이소재하여 대중교통사정은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 19층 건물내 2층 216호로서,외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈 위 페인팅마감 등,내벽 : 벽지마감 등,창호 : 샷시창구조임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)" 임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약15미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(84m이하)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>중심상업용지.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임,2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황, 관리상태 및 조망 등에 대하여 재 확인이 요망됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
미상
2023.09.08
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 좌동 소재 "부산도시철도2호선 장산역" 북서측 인근에 소재하는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 77,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,873,313원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
