1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원미구 중동소재 부천시청 동측 인근에 위치하며주위로는 근린생활시설 및 업무시설이 혼재한 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 중 4층 415호로서외벽:석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호:샤시창호.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비,급배수설비,승강기설비,난방설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필1단의 장방형의 토지를 업무시설 및 근린생활시설로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 중로의 도로와 동측으로 세로의 보행자도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1.토지(중동1146-2번지) 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호2.토지(중동1146-3번지) 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=---
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2022.02.28
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 원미구 중동소재 부천시청 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
