[충청남도 천안시 아파트경매] 충청남도 천안시 서북구 두정고7길 <2024타경107725>
감정가는 161,000,000원입니다만 최저입찰가는 161,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▣ 위치 : 충청남도 천안시 서북구 두정고7길 36, 106동 2층202호 (두정동,우성아파트)
▣ 유 형 : 아파트
▣ 사건번호 : 2024 타경 107725
▣ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안 성성 중학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 연립주택, 학교 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 및 피씨조 평스라브지붕 15층 건물내, 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1996.09.18.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=기준시점 현재, 아파트(방, 주방, 화장실, 거실 등)로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방시설, 소화전 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고평탄한 6필1단의 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "공동주택 건부지" 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 두정동 1864, 1865제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우리유치원)(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성성중학교)(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>- 두정동 1885제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우리유치원)(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정고등학교)(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성성중학교)(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>- 두정동 1887제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소류1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우리유치원)(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정고등학교)(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성성중학교)(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>- 두정동 1909, 1910제2종일반주거지역, 소류1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정고등학교)(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성성중학교)(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안 성성 중학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 연립주택, 학교 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 161,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,425,113원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
