2023타경60191
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로 감정가 27,667,500원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 19,367,000원으로
대전지방법원 서산지원 경매1계 전화 :☎ 041-660-0691에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1-5)는 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 "신평초등학교" 북서측 인근에 위치기호(6)은 충청남도 당진시 합덕읍 소소리 소재 "소소리마을회관" 북서측 인근에 위치하며주위로는 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 진.출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,3-5): 부정형 평지의 토지로서, "주거나지"상태임. 기호(2): 사다리 완경사지의 토지로서, "토지임야" 상태임. 기호(6): 부정형 완경사지의 토지로서, "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,3,5,6): 맹지임. 기호(4): 동측 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3-5): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률> 등임. 기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보잔산지<산지관리법> 등임. 기호(6): 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지분 매각. 공유자우선매수청구권 행사 1회로 제한
- 제시외 수목 매각에서 제외
- 최저매각가격은 제시외 수목으로 인하여 제한받는 가격
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록
- 건부지
2.목록
- 지목은 임야이나 현재 전(삼포)으로 사용중임
3.,4.목록
- 일부 건부지, 대부분 전으로 사용중임
- 4.목록 지상에 제시외 비닐하우스 1동이 소재함
- 1.,3.,4.목록 지상에 제시외 판넬조 판넬지붕 주택이 소재함
5.목록
- 지목은 대지이나 현재 전으로 사용중임
6.목록
- 완경사지 자연림 상태임
- 노재인에 의하면 분묘는 모두 이장한 상태라고 진술
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1-5)는 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 "신평초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(4,686,839원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경2635(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 7. 27. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
22건
712,453,933원
319,977,166원
44.8 %
3회
6개월
48건
475,326,234원
196,746,068원
41.26 %
3회
12개월
79건
396,388,334원
169,175,978원
42.68 %
2.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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