2023타경5330
부산지방법원 부산동부지원의 경매 목적물로 감정가 503,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 402,400,000원으로
부산지방법원 부산동부지원 경매6계 전화 :☎ 780-1415에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 명례저수지 북동측 인근에 위치하며 부근은 마을주변 농경지 및 야산지대임.
2) 교통상황=차량의 출입은 불가능하며, 시외곽지역에 소재하여 제반교통사정은 다소 불편한편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지의 토지로서 자연림 상태의 임야임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며, 북서측 부분은 구거와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이영에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 남동측 인근에 위치하는 해운대비치베르빌 25층 102-2502호로서 부근은 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 중동역이 소재하여 교통사정은 편리함,
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물내 25층 102-2502호로서 외부 : 대리석 및 페인트마감 등. 내부 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기 및도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 해운대해변로에 접하며, 북동측으로 왕복2차로에 접함,
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 도로(계획도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 간한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(90m이하)<건축법>. 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음,
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
전부
2022.01.12
2022.01.12
2024.01.15
50,000,000 [월]1,600,000
없음
2022.01.11~2024.01.10
매각물건명세 비고
최인영 : 권리신고 및 배당요구신청서상의 전입일자와 확정일자는 2022.01.11임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 명례저수지 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 503,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
