1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해원초등학교" 남측 인근에 위치한 해운대아이파크 주동1동 63층 6310호로서, 부근은 아파트, 주상복합, 호텔, 요트경기장 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "동백역"등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 지하6층 지상66층 건내(주동1동) 63층 6310호로서,외벽: 알미늄 복합판넬 및 강화유리 마감 등내벽: 벽지, 대리석붙임 등 인테리어 마감창호: 강화유리임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 "아파트"건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측, 북서측, 남서측으로 노폭 약20m내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해원초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 해일위험지구(2023-09-25)<자연재해대책법>, <추가기재>개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
6310호 일부(방1, 화장실1, 거실공용)
2018.07.31
없음
2024.01.10
팔천만 원 [월]팔십만 원
없음
2018.07.31~현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 우동 소재 "해원초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,964,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 601,797,705원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.02.13 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
