1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상23층 건물내 2층 210호로서, 외벽: 몰탈위페인트마감 및 일부 치장석붙임등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.
4) 이용상태= 업무시설(오피스텔)인 것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 공동현관기, 엘리베이터, 공동소화전, 도시가스에 의한 난방설비등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 전반적으로 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지를 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북서측으로 왕복6차선의 포장도로가 소재하고 있는 외에 서측에서 남측으로 돌아가면서 폭 약 3미터 이상의 포장도로가 소재하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(90m이하)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상 ·면적은 귀제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
전부
없음(2021.03.16 전입, 2023.03.21 전출)
2021.03.03
140,000,000
불분명
2021.03.15~
매각물건명세 비고
조민성:신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 3. 30. 등기) 있음(임대차보증금 140,000,000원, 전입일 없음., 확
정일자 2021. 3. 3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 3. 30. 등기) 있음(임대차보증금 140,000,000원, 전입일 없음., 확
정일자 2021. 3. 3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.14 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
