[포천시 신읍동 토지/전] 경기도 포천시 신읍동 381-14 경매투자문의 <2024타경2244> 경기도 토지/전 경매

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[경기도 포천시 토지/전경매] 경기도 포천시 신읍동 381-14 <2024타경2244>

이 물건의 사건번호는 2024타경2244 (의정부지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 21일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 1계 ☎ 031-828-0321
소 재 지	경기도 포천시 신읍동 381-14 지도 보기				의정부지방법원 1계 ☎ 031-828-0321
사건번호	2024 타경 2244	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	288,960,000원	채 권 자	영OOO	사건접수일	2024.04.11
최저입찰가	(70%) 202,272,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2024.04.12
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2024.07.02
경매청구금	164,213,761원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	430.00㎡(130.08평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신읍동 381-14	전	430㎡ (130.08평)

진행	(입찰21일전)

2024-10-30 유찰

(100%) 288,960,000원

2024-12-04 진행

(70%) 202,272,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "한국전력공사 포천지사" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=평탄한 자루형의 토지로서, "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종일반주거지역(포천1지구(2016.11.1.) 도시과 지구단위계획팀 문의) , 주거개발진흥지구(포천1지구) , 지구단위계획구역(2016-11-01)(포천1지구(2016.11.2.) 도시과 지구단위계획팀 문의) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기 타 : - .

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 전으로 이용중이며, 농지취득자격증명 불필요

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 토지 일부는 진입로 부지로 사용되고 있고, 나머지 대부분의 토지는 경작 중인 전으로 보임 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-04입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 포천시 신읍동 소재 "한국전력공사 포천지사" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 노선버스 정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.04.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	261,405,833원	140,127,617원	53.64 %	2.7회
6개월	15건	257,896,287원	152,101,640원	59.14 %	2.3회
12개월	33건	218,750,995원	133,197,142원	61.01 %	2.2회