1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 양평군 용문면 화전리 소재 ‘화전1리 새마을회관’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 농촌취락지역, 전원주택단지 및 농경지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건 및 인근까지 차량의 진·출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 배차간격, 빈도등으로 보아 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=■ 일련번호 1) 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 제시외건물㉠이 소재함. ■ 일련번호 2) 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거나지 상태임. ■ 일련번호 3) 동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임. ■ 일련번호 4) 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. ■ 일련번호 5) 지목 및 현황 도로임.
4) 인접 도로상태=■ 일련번호 1), 2) 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. ■ 일련번호 3) 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능함. ■ 일련번호 4) 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 비포장도로에 접함. ■ 일련번호 5) 지목 및 현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1), 2), 5) 공히계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>■ 일련번호 3) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>■ 일련번호 4) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=■ 일련번호 ㉠ : 일련번호 1)지상 소재, 건축신고 득한 후 건물 신축중임. ■ 일련번호 ㉡ : 일런번호 3)지상 소재, 이동식 화장실 1개동, 판넬조, 약1㎡■ 일련번호 ㉢ : 일련번호 4)지상 소재, 창고 1개동, 컨테이너, 약 18㎡
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 미상임. 2)기타 -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 양평군 용문면 화전리 39-35 소재 건물의 일부가 목록2를 침범하는 것으로 관찰됨. 정확한 건물경계 및 지적사항은 경계 및 지적측량을 요함.
3. 목록3은 지적도상 맹지. 지상에 매각에서 제외되는 이동식화장실 1개동 소재.
4. 목록4 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 1개동 소재.
5. 목록5는 경매개시결정 후 소유지분 변동(등기사항전부증명서 갑구16-1 참조)으로 감정가 금3,510,000원에서 금2,220,805원으로 변동됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시목록1 토지는 등기부상 표시는 임야이나 현황은 대지이며 지상에 제시외 건물이 소재함
2.제시목록 2 내지 5 각 토지는 등기부상 표시는 임야이나 모두 굴착되어 축대가 축조되어 대지화 과정에 있는 토지들임. 제시목록4 지상에 제시외 콘테이너가 소재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-11-27입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 양평군 용문면 화전리 소재 ‘화전1리 새마을회관’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(263,898,923원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경5019(중복),2024타경37075(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
22. 3. 17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
