1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 마곡역 동측 인근에 위치하며주변은 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 마곡역, 발산역이소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건으로외벽 : 인조석 및 벽돌치장 마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등창호 : 강화유리 및 하이샷시 창호 등
4) 이용상태=인접 호와 일체로 근린생활시설(상호: We need Yoga)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 옥내.외 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스칼레이터,주차시설 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로 상업업무용 건물의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 광대로, 남측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 광로3류(폭 400m-50m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 하수도(접함). 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대중인 것으로 조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
전부
2022.04.08.
2022.04.08.
2024.02.07
10,000,000 [월]800,000
없음
2022.02.07. ~ 2023.02.07.
이OO
3층 324호 일부
2022.02.10.
미상
미상 [월]미상
없음
2022.02.07. ~ 2023.02.06.
최OO
3층 324호
2020.12.04.
미상
3,000,000 [월]800,000
없음
2020.11.20. ~ 2021.05.19.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 인접호(323호)와 일체로 요가교습소로 이용중임. (감정평가서 참조)
-본건(324호)은 위치와 면적, 경계 확인이 쉽게 가능하고 건축물대장 및 건축물현황도를 기준으로 필요한 경우 그 경계복원이 어렵지 않게 용이하다는 감정인의 회신 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 마곡역 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
