1) 건물의 구조= 기호(1-가)는 일반철골구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 3층 건물로서, 신축공사중인 건물입니다. - 외 벽 : 페인팅 및 대리석 등 마감 - 내 벽 : 인테리어 및 타일 등 마감 - 창 호 : 알루미늄 새시 창호 등 마감입니다. 기호(2-가)는 일반목구조 기타지붕(경사지붕-징크금속판잇기) 2층 건물로서, 신축공사중인 건물입니다. - 외 벽 : 페인팅 및 대리석 등 마감 - 내 벽 : 인테리어 및 타일 등 마감 - 창 호 : 알루미늄 새시 창호 등 마감입니다. 기호(3-가)는 일반철골구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 3층 건물로서, 신축공사중인 건물입니다. - 외 벽 : 페인팅 및 대리석 등 마감 - 내 벽 : 인테리어 및 타일 등 마감 - 창 호 : 알루미늄 새시 창호 등 마감입니다.
2) 이용상태= 기호(1-가) : 근린생활시설로 이용예정입니다. 기호(2-가) : 단독주택(다가구주택)으로 이용예정입니다. 기호(3-가) : 근린생활시설로 이용예정입니다.
3) 설비내역= 기호(1-가) : 엘리베이터, 위생설비, 소방설비 등이 설치될 예정입니다. 기호(2-가) : 위생설비, 소방설비, 난방설비 등이 설치될 예정입니다. 기호(3-가) : 엘리베이터, 위생설비, 소방설비 등이 설치될 예정입니다.
4) 부합물 및 종물= 해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
케OO
1번 ~ 3번 목록 전체
미상
미상
공사대금
김OO
201호 전부
2021.02.15.
2021.06.01.
2022.03.04
2억원
있음
2020.12.28.-2021.12.27.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건축법상 미사용승인 및 일반건축물대장상 미등재된 건물이고 2015년 4월경 건축허가를 득함
건물만의 매각임. 법정지상권 성립 여부는 불분명
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 1번 ~ 3번 목록 진입로에 잠금장치와 보안시스템을 설치하여 유치권자 케이건풍종합건설(주) 대표 지영복이 직접 점유중이며, 진입로에 유치권을 알리는 현수막이 설치되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 9. 24. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
