1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재"연제구청"남동측 인근에 위치하는 연산롯데캐슬골드포레 103동 24층 2405호로서,주위는 아파트단지,다세대 등 소규모공동주택,단독주택, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장,및 도시철도 1.3호선이 통과하므로 제반교통사정은 편리한편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 103동 24층 2405호로서외벽 :화강암붙임 및 콘크리트위 페인팅마감등창호 : 샷시창구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,도시가스에의한 난방설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서하향 완경사지대 내 3필1단지의 부정형 토지로 공동주택(아파트)부지로이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 약15미터내외,북서측으로 약20미터내외,남동측으로 약10미터내외의포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1. 제3종일반주거지역,소로1류(폭10-12미터)(2020-11-04)(저촉),소로3류(폭8미터미만) (접합),중로2류(폭15-20미터)(2020-11-04)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>,정비구역(2015-08-03)<도시 및 주거환경 정비법>,준보전산지(2018-12-28) <산지관리법>. 기호 2. 제3종일반주거지역,녹지(저촉),소로(폭10-12미터)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>재개발구역(연산6주택재개발 정비구역<도시재개발법>. 기호 3. 제3종일반주거지역. 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,재개발구역(연사6주택재개발 정비구역<도시재개발법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며,기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
미상
2021.04.14
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
윤천택 : 채무자의 부로 추정됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
거주인은 채무자 겸 소유자의 부친으로 추정되며 미납관리비 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 연제구 연산동 소재"연제구청"남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 3. 24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
