1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 범일초등학교 동측 인근에 위치하며 부근은단독주택, 빌라, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 좌천역이소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=남동하향 경사지대내 사다리형에 유사한 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭 약 8m 도로에 인접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2017-12-13)(제3종일반주거지역) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05) (상대정화구역(범일초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2017-12-13) (주거환경개선정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2023-02-15) (부산항 도심 일원 중점경관관리구역).
6) 제시목록 외의 물건=본건물 동측으로 파이프조 썬라이트지붕 단층 다용도실 약 9㎡ 소재하며, 본토지에미치는 영향은 별무함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
1) 건물의 구조=시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로 외부 : 시멘트몰탈위 페인트마감. 내부 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어잇음.
4) 부합물 및 종물=부합물로 파이프조 썬라이트지붕 단층 다용도실 약 9㎡ 소재하며 본토지에미치는 영향은 별무함.
5) 공부와의 차이=본건 건물(기호2)은 공부상 면적과 실측면적이 상당한 차이가 이어 감정평가목적 등을 고려 실측면적을 기준으로 사정 평가 하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
우OO
1층 전부
2021.10.21.
2021.10.21.
2024.03.12
80,000,000
없음
2021.10.24.~
매각물건명세 비고
우성원 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 10. 22.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 건물은 공부상 면적보다 실측면적이 크므로 실측면적을 기준으로 감정평가함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동구 범일동 소재 범일초등학교 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 도시가스.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 10. 2. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
72,057,307원
36,876,267원
50 %
4.3회
6개월
5건
131,226,152원
71,453,542원
54.2 %
4회
12개월
7건
133,837,094원
60,609,673원
45.11 %
4.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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