1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 당감동에 소재하는 당감2동주민센터 북동측 인근에 위치하는 서면시즈빌 8층 802호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 병원 등 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도2호선[부암역]이 소재하여 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 8층 802호로서[사용승인일: 2002.08.12]·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 일부 치장석 붙임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전, 승강기 설비, 공동현관기, 도시가스인입설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 9미터, 북측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역((84m이하))<건축법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
미상
2019.05.16
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 당감동에 소재하는 당감2동주민센터 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
