언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 연제구 연수로 130,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원(2024타경54166)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 251,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 251,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 양동초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류소 및 부산지하철3호선 물만골역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 14층 건(111동)내 2층 202호로서,(사용승인일 : 2019.09.11.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창 임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 각종위생설비 , 공동현관기, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망이 조성되어 있으며 주차시설이 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
202호
2019.09.30
2019.09.11
129,000,000 [월]없음
있음
2019.09.23~
매각물건명세 비고
권지혜 : 신청채권자이며 주택임차권등기(2023.09.01.자)있고, 전액 배당 받지 못할 경우 인수될 수 있음에 주의하시기 바랍니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
신청채권자가 대항력 있는 임차인이므로 보증금 전액에 관하여 배당받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 임대차보증금은 매수인에게 인수될 수 있음을 유의하시기 바랍니다.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 양정동 소재 양동초등학교 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"신청채권자가 대항력 있는 임차인이므로 보증금 전액에 관하여 배당받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 임대차보증금은 매수인에게 인수될 수 있음을 유의하시기 바랍니다."
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 10. 11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
