언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 중구 영주로 73,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원(2024타경1698)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 204,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 204,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 "봉래초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물 내 3층 307호로서(사용승인일 : 1998.10.30) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석붙임 등 마감- 내벽 : 벽지 마감 등- 창호 : 하이샷시 이중창 구조 등입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2021-04-21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15) 등입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
천OO
307호
2016.01.05
2017.10.30.
2024.04.17
150,000,000
있음
2016.01.05.~
매각물건명세 비고
천유라 : 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2016. 1. 5.이나 임대차계약서상 인도일은 2017. 11. 10.임. 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 임차인의 임차보증금 우선변제권 중 1억2천만 원을 주식회사 하나은행이 승계함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 중구 영주동 소재 "봉래초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
155,250,000원
106,592,596원
68.39 %
3회
6개월
6건
182,291,667원
110,998,631원
60.44 %
3.3회
12개월
11건
159,250,000원
102,939,526원
64.15 %
3.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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