이번에 소개해드릴 경매물건은 울산시 동구 방어동 1130-5에 위치한 공장,창고입니다.
매각기일은 이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=유사 사다리형 토지로 주상기타(상업용 및 창고부지)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 노폭 약 20미터 및 남측으로 노폭 약8미터 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨"건물감정평가요항표"참조.
1) 건물의 구조=본건(2): 조적조 슬라브지붕 단층 건물로서,외벽: 몰탈위 페인팅,내벽: 벽지마감 등,창호: 샷시마감 등. 본건(3): 경?U철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,벽체: 판넬마감 및 일부 노출 등,창호: 샷시마감 등. 본건(4): 경?U철골조(조립식) 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,벽체: 판넬마감 및 일부 노출 등.
2) 이용상태=본건(2): 근린생활시설(현황 공실)로 이용중. 본건(3): 창고시설로 이용중. 본건(4): 창고시설로 이용중.
3) 설비내역=위생 및 급·배수시설리 구비됨.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=본건(4)는 등기사항전부증명서상 "샌드위치판넬지붕"이나, 현황"칼라시트지붕"이며, 소재지 또한 "울산광역시 동구 방어동 1130-13"으로 등기되어 있으나, 합병후 실제 "1130-5" 지상에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계:미상임. 2.기 타:없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
14.50㎡
2021.08.30.
[월]200,000
없음
2021.08.28.~2021.10.28.
매각물건명세 비고
김승훈:권리신고하지 않아 임대차관계 불분명함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록2는 근린생활시설, 목록3과 목록4는 창고시설로 이용 중임
3. 목록4는 등기사항전부증명서상 '샌드위치판넬지붕'이나 현황은 '칼라시트지붕'이며 공부상 소재지는 '방어동 1130-13'이나
토지 합병 후 실제 '1130-5' 지상에 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 표시 4. 울산 동구 방어동 1130-13 토지는 2008.12.24.일자로 위 같은동 1130-5번으로 합병되어 말소됨(토지대장 첨부). 본건 부동산의 표시 경량철골조(조립식)샌드위치판넬지붕 단층 창고시설은 위 합병된 1130-5번지 내에 소재하는 것으로 보이나 그 경계나 현황은 실측 요망.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.04.근저당권
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