본 건은 경상남도 김해시 한림면 용덕리 899-1에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 부OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2009. 9. 9. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 291,144,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 232,915,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 용덕면 한림면 용덕리 소재 "용덕가영 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 다소 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호1),2) 은 경사지세의 부정형 토지로서, 현황 "전" 으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 기호2) 토지상으로 북측으로 노폭 약3M 내외의 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 기호1)로 진출입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호1), 2) 생산관리지역(2016-03-03), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호1), 2) 지상에 지시외 건물 1동 및 제시외 물건 1식, 감나무 등 약45주가 식재되어 있습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(2-1), 물건(1-2) 및 수목(1-1) 포함
- 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록2 지상에 컨테이너박스는 평가 및 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1, 2 토지는 현 `전`으로 이용중이며 일부 유실수가 식재되어 있고, 기호 2 토지 지상 위 제시외 건물 (ㄱ)컨테이너 박스 1동 및 옆으로 철파이프조 비닐천막 창고가 소재함.
2. 기호 2 토지는 도로명주소(용덕로202-53)가 부여 되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-04입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 용덕면 한림면 용덕리 소재 "용덕가영 마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009. 9. 9. 근저당권
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