1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡역(지하철 5호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 공동주택, 상업시설, 공원, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(마곡역)이소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 내 제3층 제301호로써,(사용승인일 : 2020.06.04) 외벽 : 페어글라스 및 복합판넬, 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부타일 붙임, 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=제2종근린생활시설(표시상호 "JU보컬스튜디오)로 이용중임. 세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화전, 지하주차장 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 대체로 세장형 평지로써, 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,준주거지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역(마곡도시개발사업),중로3류(폭 12M-15M)(저촉),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2014-08-28)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시개발구역<도시개발법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
301호
2023.02.02
2023.02.02
20,000,000 [월]1,200,000
없음
2023.02.03~2025.02.03
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡역(지하철 5호선)" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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