1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "동양미래대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=2020년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층건내제4층 제402호로서외벽: 돌붙임 마감 등,내벽: 벽지 도배 마감 등,창호: 새시 창호임.
4) 이용상태=단지형다세대로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 사다리형 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 9미터 및 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당 사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
402호
2020년 10월 13일(전입세대확인서)
미상
2억 5,400만원
있음
2020.10.12.~2024.10.11.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 고척동 소재 "동양미래대학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
