1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 김포시 양촌읍 유현리 소재 "유현2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 공장, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건은 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호1 : 대체로 부정형의 주택부지로 인접도로보다 다소 저지임. 기호3 : 대체로 사다리형의 전으로 인접토지보다 다소 저지임.
4) 인접 도로상태= 공히 서측으로 세로의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과에 문의), 가축사육제한구역 (모등축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호 구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>으로 (한강)페기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개설 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을
미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 농지취득자격증명 제출 필요(매
각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).지상에 비닐하우스1동, 컨테이너박스1동, 화장실이 소재하나(현황조사서 기
재) 이동이 용이하므로 매각및평가에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,2.부동산 일부에 밭작물(시금치,파)이 재배되어 있고,
목록 2.부동산에 비닐하우스 1동, 컨테이너박스 1동, 화장실이 소재하는 것으로 보이나
정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정 결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-02-20입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 양촌읍 유현리 소재 "유현2리마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스승강장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.11.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
192,777,596원
145,938,664원
75.52 %
2회
6개월
14건
660,743,427원
539,125,094원
81.67 %
1.2회
12개월
25건
531,503,751원
415,944,988원
78.15 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[김포시 양촌읍 토지/전] 경기도 김포시 양촌읍 유현리 113-24 경매투자문의 <2024타경1380> 경기도 토지/전 경매
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