용도변경 "건축물의 당초의 용도가 아닌 다른 용도로 사용하는 것. 아무런 공사를 하지 아니하고 단순히 용도만 변경한 경우에도 용도변경에 해당된다. 예를 들어, 근린생활시설인 건축물을 개수하여 위락시설로 불법용도변경한 자로부터 이 건축물을 매수하여 계속 위락시설로 사용한 자는 이미 용도가 변경된 건축물을 그대로 사용하였을 뿐 용도변경을 위한 어떠한 유형적 행위(예:개수행위)를 하지 아니하였다고 하더라도 불법용도변경행위로 처벌받게 된다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 성포동 소재 "경수초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은아파트단지를 위주로 일부에 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반여건은 보통임.
2) 교통상황=본건동까지 차량접근이 가능하고, 북측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은보통시 됨.
3) 건물의 구조=1995.06.28.자로 사용승인된 철근콘크리트조 평지붕 15층건내 제15층 제1505호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임, 몰탈위 페인팅 창호 : 알루미늄새시 및 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=본건은 아파트(방2, 욕실, 거실, 주방/식당, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비, 실내소화전설비, CCTV 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로는 단지 동측 및 남측으로 왕복4차선 및 왕복2차선의 아스콘포장도로에 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(성포고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경수중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-10-21)(성포고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안산시 상록구 성포동 소재 "경수초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 지역난방. 도시가스. 방2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
