[금산군 금산읍 주택] 충청남도 금산군 금산읍 인삼로 124 경매대행 <2024타경106945> 충청남도 주택 경매

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[충청남도 금산군 주택경매] 충청남도 금산군 금산읍 인삼로 <2024타경106945>

충청남도 금산군 금산읍 인삼로 124에 있는 주택
대전지방법원 2024타경106945이고요
감정가격은 6,310,800원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 6,310,800원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지제외 및 건물매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경106945 (대전지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 4계 ☎ 470-1804
소 재 지	충청남도 금산군 금산읍 인삼로 124 지도 보기				대전지방법원 4계 ☎ 470-1804
사건번호	2024 타경 106945	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	6,310,800원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2024.04.02
최저입찰가	(100%) 6,310,800원	채 무 자	길OOO	개시결정일	2024.04.11
입찰보증금	원	소 유 자	길OOO	배당종기일	2024.07.15
경매청구금	18,083,095원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지제외 및 건물매각	건물면적	52.59㎡(15.91평)	토지면적

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
건물	인삼로 124	단층 주택	52.59㎡ (15.91평)

진행	(입찰1일전)

2024-10-31 진행

(100%) 6,310,800원

1) 건물의 구조=경량철골조 판넬지붕 단층 건물로,(일반건축물대장상 사용승인일:1993.09.17, 착공일 1986.09.10)
외벽 : 판넬 등 마감내벽 : 벽지 및 타일 등 마감창호 : 샷시창호 등 2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비 등을 갖추었으나 관리상태 등으로 보아 정상적인 가동여부는 별도로 확인이 필요함.
4) 부합물 및 종물=해당없음.
5) 공부와의 차이=해당없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대미상임.
나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부 일부는 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평가하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO		미전입			미상 [월]미상	있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-위생설비, 급배수설비 등을 갖추었으나 관리상태 등으로 보아 정상적인 가동여부는 별도 확인 필요 -본 건물과 북쪽 점포 사이를 비가림시설로 연결하여 창고로 사용하고 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사된 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있으므로, 정확한 건물 위치 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 2. 본건 건물은 주변 건물에 둘러쌓여 외관을 촬영하기가 곤란하여 외관사진은 카카오맵 위성지도로 대체함. 3. 붙임 사진과 같음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경량철골조 판넬지붕 단층 건물로, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철골조.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.3.15.근저당

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	170,522,083원	108,226,667원	63.53 %	2회
6개월	7건	194,577,120원	114,151,429원	58.76 %	2.1회
12개월	11건	254,183,492원	140,973,325원	55.12 %	2.1회