1) 위치 및 주위환경= 본 건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호, 302호 및 4층 401호로서 외벽 : 미상스톤 등 마감, 내벽 : 인테리어, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 기호(1-3) : 근린생활시설임.
5) 설비내역= 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 동측으로 왕복2차선 포장도로 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
3층 전부(301호, 302호)
2023.08.11.
2023.08.11.
2023.10.04
20,000,000 [월]1,200,000
없음
2022.11.15. ~ 2024.01.10.
매각물건명세 비고
최보민:1.현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임등은 상가건물임대차현황서에 근거함 2.임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2022. 12. 5.로 기재하였으나 첨부된 상가건물임대차현황서상 사업자등 록신청일은 2023.08.11.이므로 이를 기준으로 함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황조사 당시 본건 301호, 302호 전체는 ESPN당구장이며, 호실을 구분하는 경계벽은 없는 상태로 확인되었음
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 수정프라자 건물이며, 목록 1번 301호, 2번 302호 전체는 ESPN 당구장이며, 엘리베이트 기준 좌측 301호, 우측이 302호이며, 호실을 구분하는 경계벽은 없는 상태로 확인되었음.(손님들의 잦은 이동으로 내부구조 사진찰영은 불가능 하였음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
