오늘은 경상남도 함안군 칠원읍 무기리에 있는 공장 물건을 포스팅합니다.
2023타경104283 부동산임의경매사건이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,029,558,200원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 658,918,000원입니다.
건물면적은 415.68㎡(125.74평)입니다. 토지면적은 2,051.00㎡(620.43평)입니다.
1) 위치 및 주위환경= (1) - (8) 기평가서 참조.
2) 교통상황= -
3) 형태 및 이용상태= -
4) 인접 도로상태= -
5) 토지이용계획 및 제한상태= -
6) 제시목록 외의 물건= -
7) 공부와의 차이= -
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -
1) 건물의 구조= (1) - (6) 기평가서 참조.
2) 이용상태= -
3) 설비내역= -
4) 부합물 및 종물= -
5) 공부와의 차이= -
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -
1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 무기리 소재 "돈담골마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 및 소규모 공장 등이 소재하는 농경지대로서 제반 입지 조건 보통시 됨.
2) 토지의 상황= 1)접면도로의 상태 본건 북측으로 세로(가)의 도로와 접함. 2)형상 및 지세 부정형 완경사지로서 "공업용 건부지"임. 3)공법상 제한의 정도 『토지이용계획확인서』상, 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(정골천)<소하천정비법>임. 4)기타사항 없 음.
3) 건물의 구조 및 현상= 일련번호2-1 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽 체:하단부 1m 문양콘크리트 위 판넬잇기. 바 닥:콘크리트위 에폭시 마감. 창 호:섀시창호임. 주 기 둥:H-형강(350×175mm) 최고높이:11.1m 이용상황:공장으로 이용중임. 일련번호2-2 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외 벽:징크판넬마감. 바 닥:타일 및 벽지 등 마감. 창 호:섀시창호임. 이용상황:사무소로 이용중임.
4) 기계/기구의 현상= 본 설비는 운반하역기계로서 년식대비 현상 및 관리상태 보통시됨.
5) 공작물의 현상= 없 음.
6) 기타참고사항= 임대관계:미상임. 기 타:없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
미상
2021.07.21
미상
2000만원 [월]100만원
없음
2021년 06월10일부터 ~ 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록1. 토지 등기부 을구 1번 및 2번(2015.04.07. 접수 제7442호, 제7443호) 전기공작물의 건설과 소유를 목적으로 하는 구분
지상권설정등기(지상권자:한국전력공사)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외건물(물탱크실) 및 제시외구축물(관정), 기계기구(Over Head Crane) 매각 포함. 이동식 컨테이너 매각 제외.
공장으로 이용중. 목록1. 토지는 일부 선하지 저촉 감안한 가액. 목록1. 토지 등기부 을구 1번 및 2번(2015.04.07. 접수 제7442
호, 제7443호) 전기공작물의 건설과 소유를 목적으로 하는 구분지상권설정등기(지상권자:한국전력공사)
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1. 토지 등기부 을구 1번 및 2번(2015.04.07. 접수 제7442호, 제7443호) 전기공작물의 건설과 소유를 목적으로 하는 구분
지상권설정등기(지상권자:한국전력공사)"
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
