[거제시 양정동 근린상가] 경상남도 거제시 제산로 2-5, 112동 경매상담 <2023타경30791> 경상남도 근린상가 경매

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[경상남도 거제시 근린상가경매] 경상남도 거제시 제산로 2-5, <2023타경30791>

경상남도 거제시 제산로 2-5, 112동에 있는 상가 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2020.10.30.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경30791이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 486,000,000원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 311,040,000원(감정가 64%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경30791 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 1계 ☎ 055-640-8500
소 재 지	경상남도 거제시 제산로 2-5, 112동 1층101호 (양정동,삼성쉐르빌) 지도 보기				창원지방법원 통영지원 1계 ☎ 055-640-8500
사건번호	2023 타경 30791	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	486,000,000원	채 권 자	중OOO	사건접수일	2023.12.11
최저입찰가	(64%) 311,040,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.12.26
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.03.06
경매청구금	270,108,270원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	102.84㎡(31.11평)	토지면적	66.94㎡(20.25평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	제산로 2-5	22656.0 분의 66.9399	66.939㎡ (20.25평)
건물	제산로 2-5	1층101호 (양정동,삼성쉐르빌) 철근콘크리트구조	102.84㎡ (31.11평)

진행	(입찰4일전)

2024-10-28 유찰

(100%) 486,000,000원

2024-12-02 유찰

(80%) 388,800,000원

2025-01-13 진행

(64%) 311,040,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 거제시 양정동 소재, ‘거제시보건소’남측 인근에 위치하는 『삼성쉐르빌』 112동 1층 101호와 그 해당 부지로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 　 2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통입니다.
　 3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상3층건중 1층 101호로서, ┌외 벽: 모르타르위 페인팅, 드라이비트 마감 ├내 벽: 실내인테리어 마감 ├천 정: 불연텍스 마감 ├바 닥: 자기질타일 마감 └창 호: 새시창호 입니다. 4) 이용상태=가) 근린생활시설로 이용 중입니다.
　 5) 설비내역=공용 위생설비 및 천정형 냉.난방설비 등을 갖추고 있습니다. 　 6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 　　 7) 인접 도로상태등=본건 동,서,남,북측으로 도로가 개설되어 있습니다.
　 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-11-26)(저촉),중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
　 9) 공부와의 차이=없습니다.
　 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계: 미상입니다.
└기 타: ----

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경상남도 거제시 양정동 소재, ‘거제시보건소’남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.30.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	447,628,329원	152,112,957원	34 %	5.4회
6개월	14건	899,066,429원	387,033,857원	43.05 %	4.8회
12개월	23건	865,791,273원	401,697,565원	46.36 %	4.7회