[경주시 내남면 토지/전] 경상북도 경주시 내남면 노곡리 790-3 경매컨설팅 <2024타경890> 경상북도 토지/전 경매

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[경상북도 경주시 토지/전경매] 경상북도 경주시 내남면 노곡리 <2024타경890>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경상북도 경주시 내남면 노곡리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 경주지원(2024타경890)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 572,670,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 400,869,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경890 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 27일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				대구지방법원 경주지원 4계 ☎ 770-4368
소 재 지	경상북도 경주시 내남면 노곡리 790-3 지도 보기				대구지방법원 경주지원 4계 ☎ 770-4368
사건번호	2024 타경 890	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	572,670,000원	채 권 자	안OOO	사건접수일	2024.03.14
최저입찰가	(70%) 400,869,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2024.03.15
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2024.05.27
경매청구금	305,956,553원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	14,413.00㎡(4,359.93평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	노곡리 790-3	전	3887㎡ (1,175.82평)
	노곡리 790-33	전	3384㎡ (1,023.66평)
	노곡리 790-34	전	398㎡ (120.40평)
	노곡리 산143-4	임야	6744㎡ (2,040.06평)

진행	(입찰27일전)

2024-10-01 변경

(100%) 572,670,000원

2024-10-29 유찰

(100%) 572,670,000원

2024-11-26 변경

(70%) 400,869,000원

2025-03-04 진행

(70%) 400,869,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 내남면 노곡리 소재 "하별내마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1, 3) : 공히 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지대에 위치하며, "전"으로 이용되고 있음.
기호 2) : 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지대에 위치하며, "전"으로 이용되고 있음.
기호 4 ) : 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지대에 위치하며, 유실수, 관상수, 소나무 및 활잡목 등이 자생하고 있는 "자연림"임.
4) 인접 도로상태=기호 1) : 지적도상 맹지이나 (기호2)를 경유하여 출입 가능함.
기호 2) : 남측으로 인접지(노곡리 1376, 지목 : 도로, 소유자 :국(관리청:건설부)) 를 경유하여 왕복 2차선 포장도로를 통해 비포장 농로로 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-3) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립승인지 역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>기호 4) : 보전녹지지역 , 자연녹지지역 , 역사문화환경보호지구(2013-01-24), 가축사 육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가지 정문화재구역<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리 법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호 1) : 지상에 건축물대장상 블럭조 주택 25.78㎡, 목조 주택 19.17㎡, 사용승인일 1948년으로 확인되나 멸실된 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 조사일 현재 이해관계인의 부재로 인하여 상세 임대관계는 미상인 바, 업무진행시 재확인하시기 바람.
2) 기 타 : 기호1-3) 지상에 조경수 등이 수주가 식재되어 있는바, 토지에 포함 평가하였음.
기호 4) 임야 지상에 관리되지 않은 다수의 유실수, 관상수, 소나무 및 활잡목 등이 자생하고 있으나 토지에 포함하여 평가하였음.
기호 4)는 용도지역이 보전녹지지역과 자연녹지지역이나 자연녹지지역 의 면적이 극소하고 토지가격에 미치는 영향이 미미하여 전체를 보전녹 지지역으로 감정평가하였음.
기호 4) 지상에 이동가능한 컨테이터 1식이 소재하나 소유관계 미상으 로 이에 구애됨이 없이 감정평가하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록 1~3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 3.[목록4] 지상에 이동가능한 컨테이너 1식이 소재함(소유자 미상, 매각에서 제외)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025-03-04입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경주시 내남면 노곡리 소재 "하별내마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1~3 2020.9.2. 근저당권 목록 4 2022.8.31. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	35건	1,446,412,254원	1,003,960,429원	100 %	1.7회
6개월	54건	1,493,427,384원	1,012,727,686원	100 %	1.9회
12개월	88건	1,402,311,599원	933,660,268원	93300 %	2회