1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 은현면 선암리 소재 ‘은현초등학교’남측 인근에 위치하며, 인근은 자연림위주로 형성된 순수 산림지대이며 주변으로 농경지, 주택 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지의 차량 접근 곤란하고, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로, 임야임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지로, 인접필지를 경유하여 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위 19번 소유권이전등기청구권 가등기(2016. 3. 16. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지상에 분묘가 수기 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음(현황조사서 및 감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상과 같이 대부분 임야 상태의 야산이며, 육안으로 분묘 1기 소재하고, 인근 토지와 경계 부근에 소재하는 분묘의 이 사건 토지 포함 여부 등 정확한 분묘의 위치와 경계 등은 측량을 통한 별도의 확인이 필요함
- 육안으로 확인이 어려운 분묘 등 정확한 분묘 현황은 현장을 통한 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-05입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 은현면 선암리 소재 ‘은현초등학교’남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위 19번 소유권이전등기청구권 가등기(2016. 3. 16. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨"
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
