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[서울시 관악구 다세대/빌라경매] 서울시 관악구 문성로16길 15-5, <2024타경1232>
감정가 275,000,000원 인 서울시 관악구 문성로16길 에 있는 다세대/빌라 물건입니다.2회 유찰최저입찰가는 176,000,000원 이군요.64% 가격으로 낮아진 것입니다. 2024타경1232 이며
입찰일은
이 물건의 사건번호는 2024타경1232 (서울중앙지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 5 )
진행상태 : 유찰 서울중앙지방법원 9계☎ 530-2712
소 재 지
서울특별시 관악구 문성로16길 15-5, 3층301호 (신림동,엘하우스)
지도 보기
사건번호
2024 타경 1232
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
275,000,000원
채 권 자
김OOO
사건접수일
2024.03.05
최저입찰가
(64%) 176,000,000원 채 무 자
이OOO
개시결정일
2024.03.06
입찰보증금
원
소 유 자
이OOO
배당종기일
2024.05.28
경매청구금
160,000,000원
경매방법
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
42.09㎡(12.73평 )
토지면적
26.30㎡(7.96평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
문성로16길 15-5
165.0 분의 26.3033
26.303㎡ (7.96평)
건물
문성로16길 15-5
3층301호 (신림동,엘하우스) 철근콘크리트구조
42.09㎡ (12.73평)
2024-11-05
유찰
(100%) 275,000,000 원
2024-12-03
유찰
(80%) 220,000,000 원
2025-01-14
진행
(64%) 176,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재‘서울 미성초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,다가구주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제301호로서(사용승인일: 2011.06.17.)내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등창호: 샤시창호 입니다.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=본건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 주차장, CCTV 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지에 소재하는 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전유부분
2013.5.3.
(1)2013.5.3(100,000,000원) (2)2021.4.22(증액된 160,000,000원)
2024.03.11
160,000,000
있음 2013.5.3.
매각물건명세 비고 김진황:본건의 신청채권자임
소멸되지 않는 등기부권리
을구 8번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재‘서울 미성초등학교’남동측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.1.6.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
65건
294,728,031원
238,738,985원
80.95 % 2.7회
6개월
124건
299,487,276원
237,106,274원
79.26 % 3.3회
12개월
224건
308,473,713원
233,113,102원
75.65 % 4.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 법원단지5라길 3, 3층302호 (신림동,로얄하이츠)
사건번호 : 2024 111184 감정가 161,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 161,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남부순환로182길 30, 102동 2층201호 (신림동,신림뉴씨엘)
사건번호 : 2023 119457 감정가 225,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 144,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제2층 제201호 (신림동, 베네치아)
사건번호 : 2020 3605 감정가 7,317,000,000 원 5회 ,51% ) 최저가 3,746,304,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 난곡로74길 37, 6층601호 (신림동,네모하우스)
사건번호 : 2024 114930 감정가 276,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 276,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 신사로 134, 7층702호 (신림동,그린플러스신림해담채)
사건번호 : 2024 102753 감정가 150,000,000 원 3회 ,64% ) 최저가 96,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 난곡로 331, 15층1508호 (신림동,신대방 노블루체)
사건번호 : 2024 103138 감정가 285,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 228,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 법원단지22길 22, 에이동 2층202호 (신림동,우림아트빌)
사건번호 : 2024 109181 감정가 354,000,000 원 2회 ,80% ) 최저가 283,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 난곡로26마길 28, 3층403호 (신림동,라임카운티)
사건번호 : 2024 109372 감정가 277,000,000 원 2회 ,80% ) 최저가 221,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 난곡로34길 36-5, 2층204호 (신림동,바벨)
사건번호 : 2024 109754 감정가 256,000,000 원 2회 ,80% ) 최저가 204,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 법원단지14길 21-7, 비동 4층402호 (신림동,동부에이스빌)
사건번호 : 2024 2938 감정가 269,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 172,160,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 쑥고개로 5-7, 2층302호 (신림동,백경빌리지)
사건번호 : 2024 110389 감정가 175,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 112,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 법원단지5라길 3, 5층502호 (신림동,로얄하이츠)
사건번호 : 2024 111191 감정가 155,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 99,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 남부순환로144길 50-5, 4층403호 (신림동,다솜그랑빌)
사건번호 : 2024 2372 감정가 299,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 299,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 난곡로34길 47, 2층203호 (신림동,씨지아름채)
사건번호 : 2024 111856 감정가 325,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 325,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 법원단지22길 22, 비동 2층201호 (신림동,우림아트빌)
사건번호 : 2023 118607 감정가 337,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 70,674,000 원
[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 문성로16길 15-5, 3층301호 경매대행 <2024타경1232> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 문성로16길 15-5, 3층301호 경매대행 <2024타경1232> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 문성로16길 15-5, 3층301호 경매대행 <2024타경1232> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 문성로16길 15-5, 3층301호 경매대행 <2024타경1232> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 문성로16길 15-5, 3층301호 경매대행 <2024타경1232> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 문성로16길 15-5, 3층301호 경매대행 <2024타경1232> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 문성로16길 15-5, 3층301호 경매대행 <2024타경1232> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 문성로16길 15-5, 3층301호 경매대행 <2024타경1232> 서울시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경1232 (서울중앙지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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