[서울시 관악구 다세대/빌라경매] 서울시 관악구 문성로16길 15-5, <2024타경1232>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 관악구 문성로16길 15-5,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
서울중앙지방법원(2024타경1232)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 275,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 275,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재‘서울 미성초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,다가구주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제301호로서(사용승인일: 2011.06.17.) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등창호: 샤시창호 입니다.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=본건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 주차장, CCTV 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지에 소재하는 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재‘서울 미성초등학교’남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 8번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수"
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.1.6.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
