[서울시 강남구 아파트경매] 서울시 강남구 삼성로103길 12, <2024타경100450>
이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 강남구 삼성로103길 12,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 서울특별시 강남구 삼성동 소재 지하철 9호선 "삼성중앙역" 남측에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 업무용 빌딩, 공원, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 9호선 "삼성중앙역" 및 노선버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브 8층건 내 제7층 제702호로서,［사용승인일: 2010.06.16］외벽: 모르타르 위 석재붙임 등 마감,창호: PVC 창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로서 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 스프링클러설비, 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추고있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 및 판매시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 4미터,남측 및 서측,동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(8층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도))
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
하OO
전유부분
2021.4.20.
2023.09.18.
2024.03.19
50,000,000
없음
2021.10.1.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 서울특별시 강남구 삼성동 소재 지하철 9호선 "삼성중앙역" 남측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 개별난방. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,190,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 367,661,232원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.8.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
