[서울시 강남구 아파트경매] 서울시 강남구 삼성로103길 12, <2024타경100450>
한 아파트 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,190,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 761,600,000원입니다.
사건번호는 2024타경100450이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 서울특별시 강남구 삼성동 소재 지하철 9호선 "삼성중앙역" 남측에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 업무용 빌딩, 공원, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 9호선 "삼성중앙역" 및 노선버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브 8층건 내 제7층 제702호로서,［사용승인일: 2010.06.16］외벽: 모르타르 위 석재붙임 등 마감,창호: PVC 창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로서 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 스프링클러설비, 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추고있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 및 판매시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 4미터,남측 및 서측,동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(8층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도))
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
하OO
전유부분
2021.4.20.
2023.09.18.
2024.03.19
50,000,000
없음
2021.10.1.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 서울특별시 강남구 삼성동 소재 지하철 9호선 "삼성중앙역" 남측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 개별난방. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,190,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 367,661,232원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.8.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
