1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 "미아초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 단독주택, 각급 학교, 소규모 근린생활시설등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 주위환경은 무난함
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 지하철 4호선 "길음역"이 남동측 근거리에 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 정방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(다가구용단독주택)부지로 이용중임
4) 인접 도로상태=본건 토지 동측으로 약 6미터폭(삼양로9길)의 포장도로와 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-07-26), 도로(2012-07-26)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
6) 제시목록 외의 물건=없 음
7) 공부와의 차이=없 음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임
1) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 2층건물(사용승인일자: 1990. 8. 16)로 외벽 : 적벽돌쌓기등 마감 내벽 : 벽지 및 내장타일붙임마감 바닥 : 장판지깔기등 창호 : 새시창호임
2) 이용상태=다가구용단독주택으로 이용중이며 외부에서 관찰한 내용 기준하여 1 층: 주거용(방, 주방, 화장실등) 2 층: 주거용(방, 주방, 화장실등) 지층: 주거용2세대(방, 주방, 화장실등)
3) 설비내역=도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비 되어있음
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람
5) 공부와의 차이=없 음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대내역은 미상임 2) 본건은 현장조사시 시건장치 및 폐문된 곳의 이용상태는 외부에서 관찰한 내용을 기초로 개략적으로 작성하였는바 실제 이용상황은 다소 상이할 수 있으니 경매진행시 이해관계인등은 유의하시기 바람
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
2층
2015.04.02
미상
미상 [월]미상
있음
미상
김OO
미상
2000.05.15
미상
미상 [월]미상
있음
미상
최OO
일부(2층 전체 방2칸)
2000.05.15.
2023.05.01.
2024.03.18
20,000,000 [월]450,000
있음
2000.05.15.부터2024.03.현재까지
매각물건명세 비고
김용열:임차인 최명순의 배우자(현황조사서 참조)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 정확한 위치 및 인접필지와의 지적경계, 면적 등은 추후 별도의 측량을 요함
3. 제시외 건물은 외부에서 관찰한 내용을 기초로 면적 및 용도를 개략적으로 작성하였는 바, 실제 이용상황은 상이할 수 있으
므로 입찰 시 유의 바람
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 본 건은 지층 및 2층 단독주택으로 지하 2가구, 1층과 2층 각 1가구가
있었음.
2) 지하는 B01, B02호로 모두 단전예고 및 도시가스미검침 안내문이 부착되어
있었음.
3) 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성북구 길음동 소재 "미아초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 마을버스정류장. 지하철. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
527,368,994원
367,752,000원
69.64 %
2회
6개월
6건
527,368,994원
367,752,000원
69.64 %
2회
12개월
12건
1,452,071,815원
1,062,334,334원
100 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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